Проектируемая территория расположена в Дзержинском районе Новосибирска, рядом с рекой Каменка, в русле которой планируется создание крупного парка. Целью проекта стало формирование квартала-точки притяжения, способного функционировать как замкнутая экосистема с полным спектром необходимых функций для комфортной жизни.
«Концепция основана на принципах «города в городе» и современной интерпретации градостроительных идей 1930-х годов, ориентированных на интеграцию нежилых функций в жилую среду. Это обеспечивает разнообразие и удобство инфраструктуры в шаговой доступности. Индивидуальный характер каждого квартала раскрывается в фасадных решениях и благоустройстве дворов».
Иван Мальцев — архитектор проекта
 |  |
 |  |
Перед нами стояла задача создать квартал-точку притяжения, который может функционировать как замкнутая экосистема и обеспечивать жителей всем необходимым в шаговой доступности.
Пешеходный каркас связывает территорию с окружающими объектами: парком, жилыми кварталами, школой и детским садом. Центральное коммерческое ядро, вдохновлённое историческими торговыми рядами, становится фокусной точкой, формирующей активный городской фронт. Вокруг него выстраиваются три квартала первого этапа застройки и четыре будущих, образующих единую систему открытых общественных пространств.
Центральная площадь, сформированная за счёт окружающей её среднеэтажной застройки, выполняет роль главного общественного пространства района. Здесь концентрируется городская активность и формируется естественный центр притяжения для жителей и гостей.
Ключевым элементом площади становится здание гастромаркета — его архитектурный облик, вдохновлённый образом исторических торговых рядов, подчёркивает связь с локальным контекстом и делает его узнаваемым акцентом.
Внутренний двор гастромаркета на центральной площади является полуприватным многофункциональным пространством. Он предназначен для проведения разнообразных событий — от локальных фермерских ярмарок и тематических фестивалей до образовательных мастер-классов и соседских встреч.
Благодаря гибкой организации и возможностям временной трансформации двор становится важным социальным ядром территории и поддерживает устойчивые горизонтальные связи между пользователями пространства.
