Проект охватывает 19 га в границах улиц Макаренко, Уинской, Пушкарской и парка «Сад Соловьев». Территория сочетает ценные природные ландшафты долины реки Уинки с проблемными зонами – бесхозными складами, гаражами и разрушенной инфраструктурой. Сильные стороны локации включают обилие взрослых деревьев, связи с центром города и видовые перспективы, однако изолированность и отсутствие пешеходных связей требуют комплексного преобразования территории.
Ключевая идея – создание гармоничного перехода от урбанизированной среды к природному ландшафту через систему «кромочных улиц» и рекреационных зон. Проект предусматривает расчистку периметров парка, создание пешеходного маршрута на сваях над рекой и велодорожек, а также создание нового Центра художественной гимнастики.
Сохранение биоразнообразия Сада Соловьев, возрождение спортивной функции через современные объекты и создание оживлённых городских пространств позволяет территории обрести новую идентичность, опирающуюся на экологическую ценность и историческую память места.
Жилой комплекс решен каскадом – от 29-этажных башен у магистралей до 7-этажных урбан-вилл у парка. Проект трансформирует проблемную территорию в многофункциональный кластер, где сочетаются жилье, спорт, коммерция и рекреация. Ксения Чарушникова — архитектор проекта
