В этом проекте нам довелось поработать с нестандартной территорией в южной части Иркутска: участок вытянут вдоль магистральной улицы и расположен на ярко выраженном рельефе. Отсутствие поблизости многоэтажной застройки одновременно создаёт уникальные преимущества — прежде всего, панорамные виды из окон — и определённые сложности, например, здесь ощущаются сильные ветра. Архитектура секций варьируется по этажности и планировке: они образуют острые и тупые углы, что потребовало сложных конструктивных решений, особенно с учётом сейсмических условий региона. Тем не менее, мы убедили заказчика в необходимости такой формы — она позволила не только лучше адаптировать проект к сложной геометрии участка, но и увеличить площадь дворов.
Градостроительная концепция квартала основана на идее каскадных дворов. Застройка формирует три взаимосвязанных двора, плавно переходящих один в другой. Мы заложили идею большого уютного пространства без автомобильного движения — защищённого от ветра, безопасного и комфортного в любое время года, которое станет основным местом прогулок для жителей.
Вдоль главной улицы выстраивается ритм из 20-этажных башен, придающих городской масштаб и динамику фасадной линии. В нижней части участка расположены дома меньшей этажности — это позволяет сохранить видовые характеристики для соседних зданий и органично вписать застройку в рельеф. Архитектурный облик комплекса дополняют скошенные балконы и лоджии, подчеркивающие выразительный силуэт застройки.
В условиях сурового климата Иркутска традиционно используются кирпичные фасады. Мы предложили применить разные фасадные приемы на каждом здании, чтобы раскрыть характер и эстетику кирпича. Заказчик оказался открыт к экспериментам — в том числе к идее облицевать один из домов полностью зелёным кирпичом.
